CASTELNAU DE MEDOC

Achat SAINT GERMAIN D ESTEUIL 33340

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Maison spacieuse à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil - Une opportunité à ne pas manquer !

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Maison spacieuse à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil - Une opportunité à ne pas manquer !

SAINT GERMAIN D ESTEUIL 33340

247 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Réf : 2361

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil, un bien rare sur le marché ! Avec une surface habitable de 142 m², cette maison dispose au total de 5 chambres dont 2 en RDC. Une suite avec baignoire et dressing permet un espa... Voir plus

142.05 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison spacieuse à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil - Une opportunité à ne pas manquer !

Descriptif

Réf : 2361

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil, un bien rare sur le marché ! Avec une surface habitable de 142 m², cette maison dispose au total de 5 chambres dont 2 en RDC. Une suite avec baignoire et dressing permet un espa... Voir plus

142.05 m²

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5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

5 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1900

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

07/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1870€

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Dans un environnement calme et sans vis à vis, cette maison en pierre à la décoration tendance est placée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000m² avec terrasse bois et piscine hors sol.
Une grande entrée avec placard donne accès au salon/séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une belle arrière cuisine.
Du côté nuit se trouvent 3 chambres dont une à l'écart avec salle d'eau/WC privatif et grand placard pour une suite parentale.
Une pièce aménagée en espace détente avec jacuzzi et tv.
Egalement une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une pièce servant de cave à vin.
Attenant se trouve un garage d'environ 20 m².
Cette maison se situe dans le coeur du vignoble Médocain à moins de 15 minutes des commodités.
Venez la découvrir !!!

Votre Agent Commercial
Laurent LIBER - RSAC 883 255 325

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SAINT GERMAIN D ESTEUIL 33340

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Un grenier d'environ 80m² aménageable.
A l'extérieur un garage et une dépendance aménageable complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 800m².

Votre conseillère
Mélanie Viandon / EI
RSAC 908 575 971
Estimation offerte

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Le tout sur une parcelle d'environ 2003m² piscinable.
A découvrir rapidement!!

Votre conseillère Celya DELALOY

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lesparre Médoc, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 163.30 m², cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec insert de cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
À l'extérieur, le terrain de 542 m² est bien entretenu comprend un garage fermé.
La localisation est idéale, proche des commerces, des écoles et de la gare de Lesparre, avec un accès facile aux transports en commun.

Votre Agent Commerciale
Mélanie VIANDON
RSAC 908 575 971

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

5, place Aristide Briand

33480 CASTELNAU DE MEDOC

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé